Come 2 Plenum

News und Informationen

18. April 2017
von Redakteur03
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Der Immobilienmarkt Leipzig -von Stephan Praus von der Lewo Unternehmensgruppe

viele Makler mit dem Problem, dass die besten Immobilien bereits verkauft sind. Der Leipziger Immobilienmarkt erinnert an ein ausverkauftes Geschäft vor den Feiertagen – viele Highlights gibt es nicht mehr.

Leipzig befindet sich auf der Überholspur

Das ist mitunter auch der Grund, warum die bestehenden Objekte immer teurer werden. Die Nachfrage ist enorm – Leipzig ist heute schon, verglichen mit den letzten Jahren, das neue Berlin des Landes geworden. Immer mehr Menschen zieht es nach Leipzig. Immer mehr Deutsche wollen in Leipzig eine Wohnung oder ein Haus kaufen. Die Nachfrage sorgt natürlich für enorme Preissteigerungen. Vor allem auch, weil es kaum noch attraktive Objekte gibt. Diese wurden bereits vor Jahren gekauft – heute muss der Käufer also Glück oder verdammt viel Geld haben, wenn er sich eine Top-Immobilie in Leipzig zulegen möchte. Auch die Baugrundstücke sind teurer geworden. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Baugrundstückspreis um 14 Prozent – während im Jahr 2015 noch 137 Euro/m² bezahlt wurden, waren es 2016 schon 161 Euro/m². Der Schwerpunkt lag übrigens im Norden – 21,8 Prozent aller Käufer erwarben ihren Grund im Norden der Stadt. Wohl auch, weil der Bodenwert günstiger als in anderen Stadtteilen ist. Im Durchschnitt beläuft sich der Bodenwert auf 142 Euro/m² im Norden Leipzigs. In der Mitte der Stadt sind es rund 233 Euro/m² – also 40 Prozent mehr. Jedoch zeigen die Zahlen, dass sich immer weniger Deutsche für ein Baugrundstück interessieren. So wurden im vergangenen Jahr um 25 Prozent weniger Grundstücke erworben. Weiterlesen →

14. April 2017
von Redakteur03
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Sanus AG Gesellschaft für Immobilien Berlin

Siegfried Nehls an, ist er sichtlich Stolz. Kann er auch, denn Siegfried Nehls hat das Unternehmen in stürmischen Zeiten erfolgreich geführt, darf heute die Früchte der Arbeit seiner Mitarbeiter und seiner Arbeit ernten.Das zeigt auch die letzte im Unternehmensregister hinterlegte Bilanz die einen hohen Millionengewinn ausweist. Ergebnis harter Arbeit, die sich immer noch lohnt. Weiterlesen →

14. April 2017
von Redakteur03
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Ein frohes Osterfest wünschen wir unseren Kunden, so Stephan Praus vom Unternehmen LEWO Unternehmensgruppe

Ostern  ist im Christentum die jährliche Gedächtnisfeier der Auferstehung Jesu Christi, der nach dem Neuen Testament (NT) als Sohn Gottes den Tod überwunden hat. Weiterlesen →

14. April 2017
von Redakteur03
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Andreas Schrobback in den Wirtschaftsrat der CDU berufen

Der Berliner Immobilienunternehmer Andreas Schrobback ist in den Wirtschaftsrat der CDU berufen worden. Die Berufung ist durch das Präsidium bzw. durch den Bundesvorstand und die Bundesdelegiertenversammlung im April 2017 erfolgt.

Der Wirtschaftsrat der CDU e.V. ist ein CDU-naher, unternehmerischer Berufsverband, welcher bundesweit derzeit ca. 11.000 Mitglieder verzeichnet. Diese sind vor allem Unternehmen und unternehmerisch aktive Führungskräfte und selbständige Angehörige aus freien Berufen mit entsprechender Fachexpertise in Ihren jeweiligen Wirtschaftsbereichen und Marktsegmenten. Seit seiner Gründung in 1963 ist der Wirtschaftsrat eine Plattform für den Dialog und die Gestaltung von gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Grundlagen im Sinne der Sozialen Marktwirtschaft nach Ludwig Erhard. Die Mitglieder möchten nicht allein der Politik die Gestaltung der wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Ordnung überlassen. Die Interessen verschiedenster Unternehmen aus vielfältigen Wirtschaftszweigen werden daher hier gegenüber der Politik und der Öffentlichkeit vertreten. Regelmäßige Veranstaltungen, Pressemitteilungen und Tweets, sowie diverse Informationsmaterialien ermöglichen einer breiten Öffentlichkeit, an der weiteren Entwicklung teilzunehmen. Aktive Mitglieder wie nun auch Andreas Schrobback können über diese Plattform ihre unternehmerischen Interessen und zusammenhängende Belange einbringen, und so beispielsweise Einfluss nehmen auf die Arbeit der Parlamente und der Regierung.

Wie ist der Verband organisiert?

Die innere Struktur des Wirtschaftsrates ist in Fachkommissionen und Arbeitsgruppen sowie 150 Sektionen an verschiedenen Standorten aufgeteilt. So engagieren sich z. B. mehr als 4.000 Fachleute in zahlreichen Bundesfachkommissionen. Der große Erfahrungsschatz der Experten hilft dabei mit, die Politik über den Austausch mit den jeweiligen Europa-, Bundestags- und Landtagsabgeordneten mitzugestalten. Die unterschiedlichen Themen, für die eine große Zahl an Fachleuten innerhalb der Organisation vorhanden ist, erlaubt eine effektive Mitbestimmung in vielen Themenbereichen im Rahmen der europäischen und bundespolitischen Wirtschafts- und Gesellschaftspolitik. Bei Initiativen und Gesetzesvorhaben können so beispielsweise Änderungsvorschläge oder Stellungsnahmen den politischen Entscheidungsprozess beeinflussen.

Andreas Schrobback & AS Unternehmensgruppe bringen großen Erfahrungsschatz ein.

Dass Andreas Schrobback nun Mitglied im Wirtschaftsrat ist, bereichert den Verband um einen sehr erfahrenen und langjährig am deutschen Immobilienmarkt tätigen Unternehmer. Die AS Unternehmensgruppe um Gründer und Geschäftsführer Schrobback ist mit seinem Team von 25 Mitarbeitern allein am Standort Berlin ist seit mehr als 14 Jahren im Kapitalanlageimmobilienbereich aktiv. Hierbei wurden speziell in Leipzig und Berlin viele Immobilienprojekte sehr erfolgreich begleitet und vermarktet – dabei stehen insbesondere denkmalgeschützte Gebäude im Vordergrund. Der steigende Bedarf und die extrem hohe Nachfrage nach Wohnraum in deutschen Ballungsgebieten und das demgegenüber stehende Angebotsproblem sind auch wichtige Themen in Politik und Wirtschaft. Dipl. Immobilienökonom Andreas Schrobback leistet hier bereits gute Arbeit in wichtigen bzw. aufstrebenden Städten und ermöglicht privaten sowie institutionellen Investoren an den attraktiven Möglichkeiten der Sanierung bzw. Modernisierung von Denkmalobjekten zu partizipieren. Gleichzeitig wird hier Wohnraum mit einem ganz besonderen Charme und den jeweiligen Anforderungen für die Bewohner (wie z. B. barrierereduzierter Wohnraum) mit sehr effektiven, energetischen Konzepten geschaffen.

 

PRESSEKONTAKT

AS UNTERNEHMENSGRUPPE
Andreas Schrobback

Hagenstraße 67
14193 Berlin-Grunewald

Website: unternehmensgruppe-as.com
E-Mail : info@unternehmensgruppe-as.de
Telefon: (+49) 30 81 40 42 200
Telefax: (+49) 30 81 40 42 300

11. April 2017
von Redakteur03
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Clinicall Germany GmbH-die Anleihe mit Totalverlustrisiko und die Meinung des Unternehmens

erfolgreiches Unternehmen  ist, hat das Unternehmen bis heute nicht nachgewiesen.Nun gehen solch eine Entwicklung in diesem Markt sicherlich nicht von heute auf morgen, aber jährliche Besserungen sollte man dann in der Bilanz schon sehen können. Weiter erklärt das Unternehmen dann: Weiterlesen →

11. April 2017
von Redakteur03
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Clinicall GmbH-die mit der Krankenhausidee übersendet uns Stellungnahme

Internet besser dargestellt zu finden. Legitim, und auch nachvollziehbar. Diese beauftragte Agentur hat sich nun vor 3 Wochen mit uns in Verbindung gesetzt, um mit uns darüber zu sprechen, wie man unsere Beiträge dann möglicherweise ergänzen kann. Weiterlesen →

30. März 2017
von Redakteur03
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Focus Money 2/2017 – Expertenmeinungen – Immobilienunternehmer Andreas Schrobback im Interview

Berlin, München; März 2017. Die AS-Unternehmensgruppe ist seit über 14 Jahren erfolgreich auf dem deutschen Kapitalanlageimmobilienmarkt tätig und ist Partner für institutionelle und private Investoren. In der aktuellen Ausgabe der Focus Money bekommt der geschäftsführende Gesellschafter der Gruppe – Dipl. Immobilienökonom Andreas Schrobback – neben anderen namhaften Experten, Gelegenheit seine Expertenmeinung zum Themenkreis Sachwertanlagen zu äußern. Focus Money stellt mit der Sonderausgabe wertvolle Informationen für Anleger in einer Zeit niedriger Zinsen und unsicherer Inflationsentwicklung bereit. Laut Andreas Schrobback ist es aktuell so einfach und attraktiv wie noch nie für Anleger Immobilienvermögen aufzubauen. Gerade die Furcht vor steigenden Zinsen nach einer lange anhaltenden Niedrigzinsphase treibt die Nachfrage in diesem Marktsegment zusätzlich an und führt so zu weiter steigenden Kaufpreisen. Die Gefahr einer Blasenbildung sehen die Experten allerdings nicht.

Focus Money bringt es mit dem großen Sachwertplaner 2017 auf den Punkt

„Wohnen als Kapitalanlage“ tituliert Focus Money den essentiellen Artikel über die Möglichkeit, statt der derzeitigen Minizinsen oder dem Strafzinsrisiko eine attraktivere Rendite über Mieteinnahmen zu generieren. Im Zusammenhang damit werden auch (in einem separaten Artikel) Spezialimmobilien behandelt. Andreas Schrobback und sein 20-köpfiges Team sind spezialisiert auf die direkte Anlage in real geteilte Kapitalanlageimmobilien und Mehrfamilienhäuser sowie Wohnimmobilienportfolios. Den Fokus legt die AS-Unternehmensgruppe dabei auf die Vermarktung kernsanierter Denkmalschutzimmobilien und renditestarker Bestandsobjekte in deutschen Metropolregionen und prosperierenden Ballungsgebieten. Da eine Finanzierung aktuell zu historisch günstigen Konditionen realisiert werden kann, lohnt sich ein Einstieg auch für Investoren ohne große Eigenkapitalquoten umso mehr: Eine aktuelle Studie belegt, dass Investitionen in Wohnimmobilien auf durchschnittliche Renditen von 8 % p.a. und mehr kommen können. Der derzeitige Immobilienboom wird nach Einschätzung vieler Experten auch so rasch nicht nachlassen, da Kredite noch immer sehr günstig zu bekommen sind und das Angebot an Wohnraum weit hinter der Nachfrage zurück bleibt.

Dabei ist natürlich zu beachten, um welche Immobilien es sich handelt und in welcher Lage mit welchen Umgebungsbedingungen sie stehen. Oftmals kann in Nischenmärkten wie mit dem Investment in denkmalgeschützte Gebäude nicht nur eine überdurchschnittliche Rendite generiert, sondern zusätzliche attraktive Steuervorteile genutzt werden. Eine Win-Win-Situation für die Beteiligten, zusätzlich wird Kulturerbe erhalten und für die Bewohner ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen.

Welche Vorteile stehen welchen Nachteilen gegenüber?

In der Sonderausgabe des aktuellen Focus Money werden sowohl Vor- als auch Nachteile beleuchtet. Viele Menschen befürchten die Bildung einer Immobilienblase ob des sich verknappenden Angebots an Wohnraum in den Ballungsgebieten und weiter steigender Preise für Immobilien. Namhafte Wirtschafts- und Finanzexperten sehen jedoch derzeit keine Überhitzungsgefahr in Deutschland. Die Experten erläutern, warum gerade in Ballungsgebieten Wohnobjekte weiterhin lukrativ bleiben. Es stellt sich die Frage, ob Investoren lieber in einzelne Objekte oder in ganze Wohnportfolios investieren sollten. Auch hierauf wird dezidiert eingegangen. Die Vorteile eines Immobilieninvestments liegen jedoch auf der Hand: Es existiert zum einen kein Strafzinsrisiko (wie z. B. bei Einlagen auf Bankkonten), die Investition ist weitgehend inflations- und kapitalmarktunabhängig sowie krisensicher und zum anderen als ertragstarke passive Einnahmequelle für die Altersvorsorge geeignet. Im anschließenden „Roundtable-Gespräch“ in der Focus Money-Zentrale im Münchner Burda-Verlag diskutiert Schrobback mit anderen Profis aus der Branche über die Chancen im aktuellen Marktumfeld. Hierbei wird deutlich dass die Immobilienpreise in Deutschland im internationalen Vergleich keineswegs als zu hoch – sondern eher noch als relativ niedrig eingestuft werden müssen. Das eröffnet Spielräume. So können beispielsweise bei steigender Inflation die Mietpreise in guten und sehr guten Lagen in aller Regel einfach an die Inflationsrate angepasst werden. 

Fazit: Mit diesem Special spricht Focus Money all jene an, die in dem derzeit besonderen Marktumfeld nach attraktiven Anlagealternativen mit vergleichsweise geringen Investitionsrisiko suchen. Dabei kommen Experten zu Wort, die sich mit den Gegebenheiten auskennen und Situationen realistisch einschätzen können.

 

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AS UNTERNEHMENSGRUPPE
Andreas Schrobback

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15. März 2017
von Redakteur03
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LEWO Immobilien und Stephan Praus- jetz All in One-ob das funktioniert?

Das Unternehmen Valerum Invest AG war bis vor kurzem der Vertrieb des Unternehmens LEWO Immobliengruppe aus Leipzig. Nun hat man sich also getrennt und die LEWO Immobiliengruppe betreut nun zukünftig ihre Kunden die eine Immobilie kaufen selber. Was sich zunächst einmal gut anhört muss dann in der Konsequenz nicht unbedingt auch gut sein, denn eine „eierlegende Wollmilchsau“ gibt es auch im Immobilien -und Bauträgerbereich nicht.Man wird dann also sicherlich zukünftig genauer hinschauen müssen wie das dann so alles funktioniert in einem Haus, was bisher auf mehrere fachkompetente Personen verteilt war. Wenn es klappt- Prima. Weiterlesen →

14. März 2017
von Redakteur03
Kommentare deaktiviert für Guter Grund-wir haben ihn

Guter Grund-wir haben ihn

Insbesondere der deutsche Immobilienmarkt erfreut sich weltweit hoher Beliebtheit bei Anlegern. Nicht ohne Grund, bietet er doch gleichermaßen hohe Sicherheit und ausgezeichnete Renditepotenziale. Ökonomisch starke Ballungsräume, eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und strenge Regeln bei der Kreditvergabe: Weiterlesen →

13. März 2017
von Redakteur03
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Immobilien mit steuerlicher Abschreibung

Die Käufer besonders schützenswerter Immobilien werden vom Staat auf steuerrechtlicher Ebene nämlich belohnt.

Steuerlich relevant sind denkmalgeschützte Bauten vor allem im Rahmen der Denkmalschutzabschreibung, wie sie nach der Renovierungen und Restaurierungen vorgenommen werden kann. Die Grundlage für diese Abschreibung bildet die sogenannte Absetzung für Abnutzung oder kurz AfA. Diese Regelung soll den Erhalt schützenswerter Immobilien fördern und macht denkmalsgeschützte Gebäude zum einzigen steuerlich geförderten Investitionsmodell. Denkmalschutzbauten sind so eines der letzten Steuerspar-Modelle mit durchweg legaler Basis.

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